| 问题 | 拿着继承公证书该怎么过户 |
| 释义 |
一、拿着继承公证书该怎么过户 继承人拿到公证书后，应该持公证书、身份证明、房屋产权证明、被继承人死亡证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖； (二)互换； (三)赠与； (四)继承、受遗赠； (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； (六)以房屋出资入股； (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； (八)法律、法规规定的其他情形。 二、申请办理遗产继承公证的注意事项 (一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产; (二)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务; (三)对于夫妻共有财产的继承，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。 (四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定; (五)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：1、遗嘱继承人放弃继承的;2、遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;3、遗嘱继承人丧失继承权的;4、遗嘱无效部分涉及的遗产;5、遗嘱未处分的遗产。 (六)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。 (七)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。 三、遗产继承的时间从什么时候开始 继承开始的时间是指继承人从什么时间开始享有被继承人的合法所有财产所有权的时间。《中华人民共和国民法典》规定，继承从被继承人死亡时开始。法律更进一步明确了继承开始的时间： （一）继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的以法院判决中确定的失踪人死亡的日期为继承开始的时间； （二）相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡，死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同。推定长辈先死亡，几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承人，由他们各自的继承人分别继承。 从上可知，拿着继承公证书直接去办理登记的机关过户即可，不动产必须进行登记才发生变动，动产可以交付就变动。以上便是法律网小编为您带来关于拿着继承公证书该怎么过户的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 |
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