网站首页  词典首页

问题	未签物业合同要交物业费吗
释义	一、未签物业合同要交物业费吗     未签物业合同要交物业费，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：     1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。     2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。     3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。     4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。     5.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。     二、物业管理费包括哪些费用     1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。     3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。     4.物业管理部分区域的绿化养护费用。     5.物业管理部分区域的秩序维护作用。     6.办公以及设备安装设计费用。     7.物业管理企业固定资产折旧;     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;     9.经业主同意的其它费用。          三、物业管理资质有哪些     物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。     《物业管理条例》第三十二条，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。     法律网提醒您，国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十二条
随便看	行政处罚权限有哪些规定 出国护照有效期在几个月以上 行政许可事项分为哪几类 劳动争议处理程序及优缺点 承兑汇票的追索权是什么 劳动部关于劳动争议解决程序的规定 劳动纠纷处理流程及要点 电子商务法的基本制度 电子商务法有哪些特点 法院起诉书收到多久开庭 短信收到法院开庭通知怎么办 劳动仲裁律师费如何计费 劳动仲裁的律师费怎么算 劳动仲裁付律师费多少钱 申请劳动仲裁的律师费多少钱 郑州劳动仲裁纠纷律师费用怎么收 仲裁与劳动仲裁案件律师费用由谁承担 劳动仲裁可以申请律师吗 微信口头威胁犯法吗 企业如何清理债权债务 如何面对他人的威胁 承包土地未到期遇到征地怎么办 土地承包合同的最长期限是多少年 公司债权债务承担协议书范本 产假绩效工资要扣吗 两造俱备，师听五辞 两造审理 两造审理主义 两院制 两院制宪法 两院制立法机关 严厉打击刑事犯罪运动 严复 严复 严延年 严打 严格法 严格法阶级 严格解释 严格证明 严格责任 严格责任 严禁囤积垄断法令 严端 严肃性、稳定性和连续性与适时废、改、立相结合的立法原则 严重刑事犯罪 严重危害社会治安的刑事犯罪分子 丧失的利益 丧葬令 丧葬补助费

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。