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问题 施工工程合同风险产生的原因
释义
    一、施工合同风险的形成因素
    （一）不正视或者不擅长索赔工作。
    不敢索赔，认为会得罪发包方，破坏合作关系，不利于履行合同;不知如何索赔，是对合同及相关条款缺乏深刻理解，不能以此为基础进行工作，相关证据没有全面、及时收集及有效处置，不及时主张权利，项目上相关人员工作素质的低下，致使索赔工作无从下手，无法达到规避风险、保护自身权益的效果。但在工作中良多承包方对索赔工作不够重视，表现为不敢索赔和不知道该如何索赔。这些都会使索赔工作变得异常艰难。但索赔是当事人在合同实施过程中根据法律、合同规定，对于并非由于自身过错造成的损失向对方提出补偿要求，它是承包方转移风险的主要途径。
    （二）施工合同中对很多工作都有时间上的严格划定，必需在划定的时间里完成相关手续的办理。
    一些承包方，因为疏忽、工作拖踏等原因，不及时签证，以至超过期效。
    （三）对程序题目和时效题目不够正视。
    如果违反上述规定，重大标题题目完全请示监理工程师，则可能因程序上的错误而受到损失。还如在合同中约定，工程款的给付，或是经过验收或是经过专家测试，但在工程完工之后，发包方又用各种手段不做验收、测试等工作，导致承包方工程款无法及时收回。如合同中约定工程延期、设计变更等重大事项必须由业主确认后才可以实施，任何未经后者确认的上述决定，都是无效的。
    （四）在合同谈判和签署阶段，没有组织专业、高效的谈判班子。
    对重大题目，如计价方式、职责权限、工作程序、工作标准、奖罚额度等，没有认真的讨论并用准确的文字固定下来。特别是没有对发包方的义务和责任加以明确，而自己的义务十分沉重。对关键标题题目，没能发现和有效处置，导致施工合同中存在重大风险因素。
    （五）缺少科学、有效的风险控制方法。
    很多承包方没有从预防风险的角度，由专业人员对招标文件进行深入研究和全面分析，对现场勘察、审查图纸、复核工程量，分析合同条款等重要的基础工作，做的不深不细，因而在投标文件中埋下巨大隐患。最终转化为合同风险和经营风险。
    （六）承包方对合同风险控制工作不够正视，放任风险的发生和存在。
    不分析风险如何控制，而是一厢情愿地、毫无根据地期望中标后遇到开明的发包方，在合同谈判和实际履约过程中，给予巨大让步，甚至于期望在履约过程中修改合同，以挽回在投标过程中的被动。这肯定把企业置身于难以预测的险境。
    （七）承包方主动或被动抛却自己的权利。
    
    二、土建工程施工合同补充协议
    甲方：____________实业发展有限公司　　乙方：____________建筑工程公司
    甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
    一、工程造价：
    1、 土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
    2、 安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
    3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
    4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
    5、 乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
    6、 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
    7、 工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
    8、 设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
    二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
    1、 甲供材料有：钢筋、商品砼。
    2、 甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
    3、 甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
    三、工程款支付：
    1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______ 万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
    2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
    3、 地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。
    4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
    5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除 ______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%，
    四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。
    五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
    六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
    七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
    甲方：
     乙方：
    三、施工合同范本
    甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿实业发展有限公司
    乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑工程公司
    甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
    一、工程造价
    1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮＿＿＿＿＿＿％后为甲乙双方土建工程结算造价。
    2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮＿＿＿＿＿＿％后为甲乙双方安装工程结算造价。
    3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至＿＿＿＿＿＿年　＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
    4．　工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负＿＿＿＿＿＿万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负　＿＿＿＿＿＿万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
    5．乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
    6．由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价＿＿＿＿＿＿％（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
    7．工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
    8．设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
    二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
    1．甲供材料有：钢筋、商品砼。
    2．甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
    3．甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
    三、工程款支付
    1．在＿＿＿＿＿＿年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±＿＿＿＿＿＿及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足＿＿＿＿＿＿万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在＿＿＿＿＿＿个月内审核完毕，并在其后＿＿＿＿＿＿个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
    2．＿＿＿＿＿＿年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后＿＿＿＿＿＿日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
    3．地下室工程完工出±＿＿＿＿＿＿后＿＿＿＿＿＿日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在＿＿＿＿＿＿日内审核完，并支付结算款的＿＿＿＿＿＿％，其余的＿＿＿＿＿＿％在扣除结算总价＿＿＿＿＿＿％的工程保修金后在主体封顶后＿＿＿＿＿＿日内支付。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于施工工程合同风险产生的原因的法律知识。很多承包方在工作中重中标，轻履约;重报价，轻措施;重义务，轻权利，重口头承诺，轻证据留存;重实体划定，轻程序过程;重客观性，轻时效性。这直接导致施工还没有开始，风险已经临门。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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更新时间：2025/4/4 12:13:31