棚户区改造补偿标准-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

棚户区改造补偿标准

释义

    政府对棚户区进行改造的需要对被拆迁人进行补偿，具体补偿标准根据法律规定的标准进行，当事人之间可以进行充分协商。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于棚户区改造补偿标准及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。
    一、棚户区改造补偿标准
    房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

    二、棚户区改造补偿标准
    1、货币补偿
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
    2、房屋产权调换
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
    3 、产权调换房屋面积
    被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米。
    4 、产权调换房屋购买价格
    （1）被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买；
    （2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；
    （3）超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。
    三、棚户区改造房有什么特点
    1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
    2、划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
    3、项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
    4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。
    根据法律规定可以得知，棚户区改造补偿标准根据实际情况来确定，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。以上便是法律网小编为您带来关于棚户区改造补偿标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


    拓展阅读

棚户区改造有哪几种补偿方式?
棚户区改造停止了吗
棚户区改造院落空地怎么补偿

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。