| 问题 | 夫妻间房产证加名去名流程 |
| 释义 | 下文阐述夫妻间房产证加名去名以及离婚析产的相关情况。 一、夫妻间房产转移流程： 1.如果房子还有贷款，那么先去银行办理抵押手续变更。办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。 2、去房屋交易中心(以华侨路房产局为例)，窗口工作人员会审核提交的材料。 申请登记程序： 配图(2楼测绘窗口)-提交资料(2楼受理窗口)-交费领证(3楼发证大厅)。 配图查验资料：房屋权属登记申请书(转移类)、协议、约定或生效的法院判决书、调解书 登记提交资料：房屋权属登记申请书(转移类)、房屋分层分户平面图、房屋所有权证、申请人身份证复印件(查验原件)、结婚证、夫妻关系证明或可以证明夫妻关系的户口薄复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件);或生效的法院判决书、调解书。 3、自行约定的，须双方到场签字; 房屋已抵押的，提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在2楼商务中心领取)。 二、夫妻房产转移税费： 无论房产证上加名字、去名字，还是换成对方的名字，只要是夫妻之间，契税都是免征的，当然营业税和个人所得税也是不用交的。 另外，如果夫妻离婚了，那么房产证的去名也是不需要征收契税、营业税和个人所得税的。 三、两种离婚析产方式的不同： 1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。 网友咨询：我和前夫已经协议离婚一年，当时在民政局离婚协议上约定房子归我，在离婚协议书上签字后，前夫一直不配合办理过户怎么办? 回复：您好，碰到这种渣前夫，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。