问题 | 前期物业服务合同规定哪些内容 |
释义 | 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。 一、什么是前期物业服务 前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理,自行聘请的物业服务企业。 ![]() 二、前期物业服务的内容 1、帮助业主完成新房验收。 2、向业主发放《业主手册》,帮助业主了解物业管理的内容,各种规章制度,如车辆停放,装修管理规定,物业保修规定等内容。 3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。 4、业主有办理个人事项,需物业提供相关书面证明文件,物业需出具相关证明。 5、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作,这一环节容易引起纠纷和投诉,物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划,并公布执行。 6、前期卫生管理。前期物业管理中,卫生保洁尤为重要,由于装修较为集中,垃圾集中倾倒,小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运,减少扬尘污染。 7、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理,由于装修集中进行,进出小区人员多而杂,而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用,需加强巡查,及时处置。 以上就是法律网小编为您提供的有关前期物业服务合同规定的内容,不知道对您有没有帮助呢?我们在享受优质的物业服务同时,也要自动自觉按照物业服务合同履行我们相应的义务,营造一个良好的小区生活范围,与提供物业服务方形成良好的相处关系。 |
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