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问题	住房商业贷款利率现在多少
释义	随着房地产业的发展，最近几年来国家进行了多次降息，这对于广大房奴以及准备买房子的人来说是一个利好的消息。那么住房商业贷款利率现在多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。     一、住房商业贷款利率现在多少     （一）当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%。     （二）第二套住房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期公积金贷款的基准利率为3.25%，第二套房贷的利率一般上升10%。     （三）套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。          二、互联网金融贷款利率是多少      互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率的２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率的３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。     三、什么是利率     利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于住房商业贷款利率现在多少的相关知识，由于各地的经济的发展水平不一样，各地的住房贷款利率也不一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条      [1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条               拓展阅读      住房商业贷款的贷款对象有哪些 住房商业贷款需要什么材料 住房商业贷款还款方式有哪些
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