| 问题 | 国有土地使用权租赁审核 |
| 释义 | 1、 审批依据： ⑴《中华人民共和国城市房地产管理法》； ⑵《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 2、 审批条件： 承租人为自然人、法人和其他组织，有支付租金能力。 3、 需提交的资料： ⑴国有土地使用权租赁申请； ⑵土地评估报告； ⑶新征地的需提供国家建设用地的批准文件及资料，原用地批复文件、国有土地使用证及地上附着物产权证明，企业改制以租赁方式处置原国有划拨土地的，需提供政府批准改制的文件及其它资料； ⑷土地宗地图。 4、 审批程序： ⑴承租人提出申请； ⑵行政服务局受理审核，国土资源局现场勘查； ⑶审查材料、确定年地租； ⑷签订租赁合同； ⑸国土资源局办件； ⑹报市政府审批。 5、 办理时限： 15个工作日。 6、 收费标准： ⑴按国有土地使用权租赁合同的约定交纳土地租赁费； ⑵属新征地的按国有建设用地的标准收取有关税费后，再按国有土地使用权租赁合同的约定交纳土地租赁费。 |
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