| 问题 | 分的宅基地长宽多少 |
| 释义 |
一、分的宅基地长宽多少 200平左右，根据《中华人民共和国民法典》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。但是，很多人都不是很清楚农村宅基地多大标准。 二、老宅基地可以过户吗 满足法定条件就可以过户。宅基地过户需满足以下这些条件： 1、双方需满足一户一宅的原则 农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。 2、需是同一村集体组织的成员 （1）农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地，自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员，所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，不然其过户行为也是无效的。 （2）在特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，那就是若是本村的孤寡老人养老期间是外村的亲属照顾的，经过村集体组织和老人的同意后，便可以进行过户，其过户行为有效。 3、房屋随宅基地一起过户 农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户，不能只单独过户宅基地或者是单独过户房屋，否则这一过户行为不成立。 4、需征得村集体组织的同意 农村宅基地的归属权是在村集体组织手中的，这也就是说关于农村宅基地的一系列过程，都需要先征得村集体组织的同意，不可以私自进行交易，否则其过户行为也是无效的。 5、需进行主体变更 农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，不然其过户行为并未获得法律的认可，那么原则上其宅基地的使用权还不归属于你，所以主体变更这一步不可少。 三、宅基地附着物有哪些 附属物就是被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征： ①依附于房屋而存在； ②具有某种用途，并有利于房屋的升值； ③必须是能计算其价值的物体； ④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。 通过上面的文章可以知道分的宅基地长宽多少，一般会在200平左右，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，如果还有不明白的地方可以到法律网咨询相关专业的律师，他们是一个很专业的团队，可以为你们解答所有法律的困惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 |
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