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问题	回迁房房产证办理流程
释义	一、回迁房房产证办理流程     １、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。          ２、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。     ３、填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。     ４、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。     ５、持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。      　　二、回迁房的购买手续有哪些     购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。     １、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。     ２、按合同规定交房款并取回发票。     ３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。     ４、视房屋面积大小减免部分或全部契税。     ５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。      　　三、回迁房的标准是什么     在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于回迁房房产证办理流程的相关内容。在拿到回迁房的时候，一定要先验一下房子有没有质量方面的问题，还要看一下房子的产权是否清晰，能否办理房产证，一切都没有问题的话，还要和开发商签订合同。
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