| 问题 | 不动产抵押生效的条件是什么 |
| 释义 | 不动产抵押生效的条件是什么呢？下面跟着法律网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 一、不动产抵押合同的生效时间 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。 二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记 抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。 三、《担保法》与《物权法》对不动产抵押合同生效的相关规定 《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。 上述文章法律网小编为大家详细介绍了“不动产抵押生效的条件是什么”的相关内容，通过上述内容，相信您已经知道不动产抵押生效的条件是什么了，不动产的价值是很大的，所以在进行不动产抵押贷款时一定要仔细考虑过后再决定，希望上述内容对您有所帮助。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》 [2]《中华人民共和国担保法》第四十一条 [3]《中华人民共和国担保法》第四十二条 [4]《中华人民共和国物权法》第一百八十七条 |
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