网站首页  词典首页

问题	离婚多久可以买二套房
释义	一、离婚多久可以买二套房     离婚与购买二套房没有直接关系，个人及家庭均可购买二套房，只是首付比例和贷款利率有区别。以成都市为例：首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。          二、银行认定二套房的情形     1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房     详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。     2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房     详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。     3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房     详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。     4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房     详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。     5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款     详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。     6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起     详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。     7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房     详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。     三、二套房贷认定标准     二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。     综上，离婚关系对房屋购买没有联系，只要符合二套房的购买政策就可以买。不少地方对二套房购买有限制，大家弄清楚购买要求就可以购买了。以上就是法律网小编为大家介绍的离婚多久可以买二套房相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的律师。
随便看	没有户口本能够领取结婚证吗 包年工资拖欠多久违法 公司股东的年龄条件是多大? 中国企业海外并购融资的方式有哪些 劳动监察有执法权吗 补办结婚证多久可以拿到 外地人可在本地办结婚证吗 公司入股协议书范本是什么样的 什么情况算是胁迫结婚？ 股权投资风险评估报告的作用是什么 股权投资风险等级是几级 股东大会股东要来多少人才算是有效？ 融资融券的标的股票是怎么样的 没离婚证能不能再领结婚证 劳动办举报可以撤销吗 补办结婚证多长时间能到手 公司可以为股东担保不？ 资产支持票据内容是怎样的 劳动变更实体程序是怎样的 领结婚证要带什么证件？ 融资融券的标的股有哪些 哪些情况下属于胁迫结婚 融资租赁登记公示流程 什么情况算是抽逃出资？ 中院劳动调解有什么程序 秘鲁1933年宪法 秘鲁1979年宪法 秘鲁共和国国徽 秘鲁共和国国旗 秘鲁共和国国歌 秘鲁共和国首都 租借 租借地 租借法案 租庸使 租庸调法 租挈 租界 租界 租界地 租船合同 租让合同 秦会要 秦始皇 秦汉文 秩禄令 积极义务 积极义务的履行 积极义务的调整方式 积极争议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。