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问题	商铺租赁税费由哪方承担
释义	一、商铺租赁税由谁承担     商铺租赁税的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。     《民法典》第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          二、商铺租赁税可以不交吗     商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。     三、商铺出租税率是多少     按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：     （一）出租：     营业税及附加租金*5.55%。     个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)。     印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算)。     土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。     （二）转租：     营业税及附加转租收入*5.55%。     印花税印花税转租租金(总额)0.1%。     在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。     虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。     综上，房屋租赁税费由实际使用者承担，租赁税一般由出租方（收取租金方）缴纳。以上就是法律网小编为您整理的最新商铺租赁税费由哪方承担的相关内容。租赁的土地根据租赁按双方约定交等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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