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问题	农村户口如何贷款买房
释义	农村的房屋的相关政策相对于城市是有一定区别的，那么农村户口如何贷款买房呢？接下来法律网小编为您答疑解惑。     农村户口如何贷款买房               １．必须年满1８周岁，具有完全民事行为能力的自然人．具有城镇常住户口或有效居留身份；     ２．有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件．     ３．申请贷款的年限加现有年龄之和不超过６０岁．     ４．按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。     ５．按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过３０年．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；     ６．借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价３０％的首期购房款     银行规定的其他条件．不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的２０％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的２０％作为购房首期付款。     农业户口和非农业户口的主要区别在于它们的权益不同：     1.农业户口的权益，主要是宅基地和责任田，特别是在城市化过程中，通过拆迁，可获得更多收益。     2.非农业户口的权益，主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。     3.非农业户口的福利一般更好。比如养老金，非农业户口就要比农业户口多很多，并且沿袭多年，已经很成熟和完善，但农村养老金建立不满10年。还有医疗保险，农业户口参保的新农合一般只保大病，住院才可以报销，但居民和职工的医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后还有各项医疗费报销待遇。     总的来说，我国对于农村户口的各项福利政策都是相当不错的。               拓展阅读      征信消除后可以贷款买房吗 贷款买房不动产权证什么时候拿 个人抵押贷款可以买房吗
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