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问题 房产税和土地税的报税时间是什么
释义
    一、房产税和土地税的报税时间是什么
    房产税和土地使用税,按年计算,分上、下半年两期缴纳,上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。法律网提醒您,为简化办税手续,也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。
    城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。法律网提醒您,目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。 新征用的耕地,自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起纳税。
    具体执行上各地不一样,按年、半年、季或月的都有,需要咨询当地税务机关。
    二、房产税土地税减免的范围有哪些
    国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地,均免征城镇土地使用税。这些单位的生产、经营用地和其他用地,不属于免税范围;
    市政街道、广场、绿化用地等公共用地,免征城镇土地使用税;
    为发展农、林、牧、渔业生产和鼓励整治土地,改造废地,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,免征城镇土地使用税;经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。从使用的月份起免纳城镇土地使用税5至10年,具体免税期限由各地自定。
    为体现国家产业倾斜政策,支持重点产业的发展,国家对核能、电力、煤炭等能源开发用地,民航、港口、铁路等交通设施用地和水利设施用地特点,划分了征免税界限,给予了政策性减免照顾。除上述免税规定外,纳税人缴纳城镇土地使用税确有因难,需要定期减免税的,由省级财政税务机关审批,或审核后上报财政部、国家税务总局批准。
    
    三、土地税房产税如何征收
    房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    1.房产税税率:
    (1)从价计税:1.2%
    (2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。
    2.应纳税额的计算
    (1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    (2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
    土地使用税,土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
    1.城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
    (1)大城市0.5元至10元。
    (2)中等城市0.4元至8元。
    (3)小城市0.3元至6元。
    (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
    2.应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
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更新时间:2025/3/16 11:38:41