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问题	物业诉讼注意事项
释义	一、物业诉讼注意事项     做好准备起诉，写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。     1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。     2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。     3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。           　　二、物业费欠多少可以起诉     业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。      　　三、物业可以断水断电吗     物业不能断水断电，如果业主未能够及时支付物业费，导致物业对该业主居住的房子进行断水断电，期间对业主造成的损失，业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。同时小区物业可以向业主要求支付物业费，并支付一定的违约金。     以上便是法律网小编为您带来关于物业诉讼注意事项的相关知识，物业诉讼要调查取证，做好准备起诉，去咨询相关法律关系，写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条
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