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问题	资金监管需要交费吗
释义	一、资金监管需要交费吗     一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。          二、什么是资金监管     资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在二手房交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。如果卖家没有将这笔钱用于还清房贷而挪作他用，会造成房产无法顺利过户，从而给买家带来很大伤害。资金监控可以有效避免此类问题的发生。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。     三、资金监管必须给中介吗?     很多中介都开始推出资金监管服务。由于现在二手房的交易流程信息全部掌握在中介手里，交易资金又由他们监管，什么时候付首付，什么时候办理贷款，什么时候交尾款，正式办过户，全由他们掌握。     但是中介的资金监管其实存在安全隐患，这会出现挪用资金的风险。     事实上，自2015年起，上海市房管局、市房地产交易中心牵头推广本市存量房交易资金监管平台，并按照“免费、自愿、安全、简化”的原则率先在松江区正式展开试点。而之所以会率先选择松江进行试点，是因为在松江区，各种类型的房屋都有，既有别墅等豪宅，也有高层、多层商品房，还有保障房等，具备可在其他区复制推广的前提条件。     今年，上海将在总结松江试点经验的基础上，进一步扩大试点范围，并有望在全市房地产交易中心进行全面推广。     未来购房者资金监管可以选择在更加官方的渠道做了。     以上是法律网编辑整理的关于资金监管需要交费吗的相关的法律知识内容，希望对您有帮助。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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