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问题	公租房住满五年后可以购买吗
释义	一、公租房住满五年后可以购买吗     公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。     五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。          二、公租房需要注意的问题     １、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。     ２、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。      　　三、公租房可以转租吗     公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；公租房不可以转租或出租。     根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：     （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；     （二）改变所承租公共租赁住房用途的；     （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；     （四）在公共租赁住房内从事违法活动的；     （五）无正当理由连续６个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。     公租房承租对象租住一定年限（一般为３～５年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。当然现在有部分城市，对于公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房５年后可购买公租房。     上面小编介绍了公租房住满五年后可以购买吗的法律问题，相信大家对此有了一定的了解。另外大家在选公租房的时候可以选择靠里或者较高的楼层，这样的公租房较为安静，尽量避免停车场附近的公租房。具体的问题大家可以到法律网咨询专业的律师哦，很高兴为大家解答。
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