网站首页  词典首页

问题	房屋继承分配需要注意的问题
释义	一、房屋继承注意哪些问题     （一）遗赠抚养协议排除法定继承     如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。     （二）遗嘱继承排除法定继承     如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。     （三）未有遗赠抚养协议和遗嘱继承的，适用法定继承     如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。     法定继承同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。     对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。     继承人协商同意的，也可以不均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。          二、租赁合同的解除条件     租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：     （一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。     （二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。     （三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。     （四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。     （五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。     （六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。     （七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：     1、转租；     2、出借；     3、抵押；     4、拆解；     5、转让。     三、房产继承分割纠纷怎么处理     房产继承分割纠纷处理的方式有协商、调解、诉讼。     通过阅读上文，相信您对房屋继承分配需要注意的问题的相关知识已经很清楚了。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋继承分配需要注意的问题的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
随便看	注册公司需要什么满足什么条件 未取得执业医师资格的乡村医生城区行医违法 上海二手房买卖卖方的法律风险 不服司法局不予撤销遗嘱公证行政决定案例分析 如何注册生产型公司，流程是什么？ 取保候审后的流程是怎样的 二手房房屋过户手续费谁来交？要交哪些费用？ 取保候审期间没犯错会不会收监 公司减少注册资本法律规定有哪些内容？ 民事案中对当事人行政违法行为的处理 杭州二手房买卖条件是什么？ 北京二手房买卖合同范本 因公益事业违法拆迁也要担责 取保候审之后会判缓刑吗 餐饮公司注册流程主要是什么 杭州二手房买卖费用是怎样的 租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力 取保候审后又被拘留怎么办 取保候审判缓刑的几率大吗 无证二手房买卖注意事项有哪些 2020年注册资本还是认缴制吗？ 取保候审保证人必须符合什么条件 杭州二手房买卖政策内容 招投标活动行政监督处理决定具有可诉性 1亿资产管理公司注册资本可以吗？ 创始会员 创立国际刑事法院公约 创设革命法庭的法令 初审管辖权原则 初期工资待遇 初查 初次讯问 初次讯问 初步勘查 初步反对主张 初步所有权 初步裁定 初等义务教育 初级审判厅 初级审判厅 初级律师 初级律师 初级律师协会 初级技术教育 初级检察厅 初级检察厅 初选 判 判书 判事

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。