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问题	商品房契税带什么材料
释义	不管是买新房还是买二手房我们都是需要交税的。税务的类别有很多种，我们要注意相关的规定。商品房契税带什么材料呢？接下来，法律网小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解关于房产方面的税务知识。一、商品房契税带什么材料交契税带户口本、身份证、已婚带结婚证（未婚到婚姻登记处开未婚证明）、购房合同。购房的文件袋、户口簿、无房证明。（无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好）然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。二、商品房契税征收标准商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为1.5%，大于144平米的契税为1.5%。三、商品房退税政策是怎样的根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。（三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。首次购房优惠政策如下: 1、首付款比例30%，是最低的。 2、贷款利率原来可以打折，但是现在是基准利率，不上浮。 3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。 4、其他优惠就要看你当地政策，应该没什么了。商品房实际建筑面积由房地产管理部门最终核实确定，所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准，因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策，要看这项政策实施的时限。以上就是法律网小编为大家整理的有关商品房契税带什么材料的相关法律问题。总而言之，新房契税办理需要到房管部门填写相关的材料。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律网律师，法律网为您提供最专业的解答。拓展阅读商品房契税是多少?商品房买卖要注意什么? 商品房契税的标准是多少?如何计算? 商品房契税怎样收的
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