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问题	按揭房什么时候交契税
释义	一、按揭房什么时候交契税     由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作：期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。           　　二、购房契税怎么算的     1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价     2、90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。      　　三、买房缴纳契税需要走哪些流程     是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。     如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于按揭房什么时候交契税的相关内容，购买按揭房在进行交税时，根据各地规定的不同，缴纳的时间也是有所差异的，一般在签订正式购房合同的十天之内就要完成契税的缴纳，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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