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问题 建筑总承包资质标准
释义
    一、建筑总承包资质标准
    房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
    特级资质标准
    １．企业注册资本金３亿元以上。
    ２．企业净资产3.6亿元以上。
    ３．企业近３年年平均工程结算收入15亿元以上。
    ４．企业其他条件均达到一级资质标准。
    一级资质标准
    １．企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    （１）25层以上的房屋建筑工程；
    （２）高度100米以上的构筑物或建筑物；
    （３）单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程；
    （４）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
    （５）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
    （６）单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。
    ２．企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
    ３．企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
    ４．企业近３年最高年工程结算收入２亿元以上。
    ５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
    二级资质标准
    １．企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    （１）12层以上的房屋建筑工程；
    （２）高度50米以上的构筑物或建筑物；
    （３）单体建筑面积１万平方米以上的房屋建筑工程；
    （４）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
    （５）建筑面积５万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
    （６）单项建安合同额300万元以上的房屋建筑工程。
    ２．企业经理具有８年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有８年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于２人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
    ３．企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
    ４．企业近３年最高年工程结算收入8000万元以上。
    ５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
    三级资质标准
    １．企业近５年承担过下列５项中的３项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    （１）６层以上的房屋建筑工程；
    （２）高度25米以上的构筑物或建筑物；
    （３）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
    （４）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
    （５）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
    ２．企业经理具有５年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有５年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
    ３．企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
    ４．企业近３年最高年工程结算收入2400万元以上。
    ５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
      
    二、承包工程的范围
    特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
    一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：
    （１）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
    （２）高度240米及以下的构筑物；
    （３）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
    二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：
    （１）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
    （２）高度120米及以下的构筑物；
    （３）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
    三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：
    （１）14层及以下、单跨跨度27米及以下的房屋建筑工程；
    （２）高度70米及以下的构筑物；
    （３）建筑面积６万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
     　　三、工程承包资质应该如何认定
    １、根据《中华人民共和国招标投标法》规定：
    “第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”
    ２、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：
    “第十六条招标人可以根据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人提供满足其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。”“第十九条经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。”
    以上就是法律网小编为大家整理的关于建筑总承包资质标准的相关法律知识了。综上可知，建筑总承包的资质包括特级、一级、二级、三级四个资质，每个资质的标准都是不同的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国招标投标法》
    [2]《工程建设项目施工招标投标办法》
    [3]《工程建设项目施工招标投标办法》
    
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更新时间：2025/3/15 23:43:23