网站首页  词典首页

问题	婚后夫妻买房只写一方名字算共同财产吗
释义	一、婚后夫妻买房只写一方名字算共同财产吗     夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要双方事先没有特殊约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金;（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。          二、婚后买房可以只写一个人的名字吗     婚后买房可以只写一个人的名字，夫妻双方可以选择只写一个人的名字，也可以写的名字，如果夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的，那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有。     三、婚后买房怎样才能不算夫妻共同财产     因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。     （一）父母出资     根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。     不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。     也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。     （二）个人出资的情况     一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这3个条件：     一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。     （三）其它情况     1、婚前订立财产协议     若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。     2、婚后买房协议     根据《民法典》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。     因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。     以上就是由整理收集的有关于婚后夫妻买房只写一方名字算共同财产吗的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对婚后买房写一方名字还算夫妻共同财产有了一定的认识，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
随便看	解除劳动合同证明需要盖章吗 解除劳动合同证明什么材料 行政许可事项怎么填写 行政许可的程序有哪些 准予行政许可公示什么意思 医患纠纷调解协议范本2022 医调委调解成功后需要走什么程序 医疗纠纷人民调解委员会的成员如何评选产生 医疗纠纷人民调解委员会是由谁组成的 哪个机构能够为医疗纠纷提供调解服务 什么样的情况下医疗事故调解将不被接受 医疗纠纷调解委员会属于什么机构管理 广州经适房开放验收 许昌市经济适用住房转让办理程序 经济适用房转让需要注意哪些事项？ 经济适用房转商品房流程有哪些 探讨武汉经适房买卖政策及相关规定 发生交通事故后逃逸又自首获邢 一审离婚开庭后多久下判决书 武汉经适房交易政策研究与概述 青岛经适房买卖政策，经适房是共有产权吗 业界观察：经济适用房的“历史使命” 取消或坚持均不可取经济适用房需要外科手术 杭州经适房申请条件 经适房能租吗 精神文明 精神文明 精神疾病与刑事犯罪 精神疾病司法鉴定暂行规定 精神病人 精神病人刑事责任能力的鉴定 精神病人婚姻的法律问题 精神病人民事行为能力的鉴定 精神病人的妄想 精神病人的思维障碍 精神病人的情感障碍 精神病人的意志障碍 精神病人的意识障碍 精神病人的感知障碍 精神病人的权利 精神病人的痴呆状态 精神病法律关系的鉴定 精神自由 精神药品管理之诉 精神药品进、出口许可证管理之诉 精神障碍 精神鼓励 精简职工 精（液）斑鉴定 系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。