网站首页  词典首页

问题	不定期租赁合同可随时解除吗
释义	一、不定期租赁合同可随时解除吗     对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。     对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。     虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。     在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款，如租金、付款方式等进行变更，应当以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷。      　　二、不定期房屋租赁合同的形式     （1）非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。     （2）约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。     （3）事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。           　　法律依据：     《合同法》     第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。     以上就是法律网小编为您解答的有关不定期租赁合同可随时解除吗的问题。在我国签订合同，往往是以书面形式进行签订的，不定期租赁合同可以是以非书面形式进行签订。如果您对租赁合同有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
随便看	行政裁定书的格式是怎样的 打欠条要怎么打 医疗事故鉴定条例全文 暴力轮奸罪刑事裁定书 设计变更合同的类型有哪些?原则是怎样的 对医疗事故鉴定不服怎么办 被逼写10万欠条后，被起诉 什么情况下变更合同是无效的 刑事裁定书有同案犯怎么处理 医疗事故鉴定由什么机构负责?鉴定机构有哪些? 掏鸟窝被判刑裁定书 医疗事故鉴定收费吗,费用谁承担 打印的欠条有效吗 申请医疗鉴定的程序具体是什么？ 恋爱期间的欠条有效吗 根据法律承诺后要约人能否变更合同 制造毒品刑事裁定书 医疗事故鉴定在哪里做 写欠条的行为人与落款人不一致怎么办 变更合同除斥期是多久？ 刑事附带民事裁定书格式 医疗事故技术鉴定时效是多久 落款用绰号 欠条成了废纸 变更合同是否有效,如何正确的变更合同 无还款期限欠条的诉讼时效如何计算 请赇律 诸仓丐取法 诸候律 诸冶令 诸武士法度 诸葛亮 诺克斯条约 诺姆 诺宜斯求偿案 诺尔德 诺思 诺特鲍姆案 诺特鲍姆规则 诺言释放 读书纪数略 读会 读律提纲 读律琐言 读礼通考 读通鉴论 读鞫 课功 课田 调停 调停者

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。