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问题 房产中介欺诈行为如何认定违法
释义
    一、房产中介欺诈行为如何认定违法
    房产中介欺诈行为认定违法的情形有:
    1.以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。
    2.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
    3.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告等。
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    二、房产中介欺诈行为怎么举报
    1.行业协会:如果中介机构加入了行业协会,您可以向协会反映问题。
    2.监管部门:如当地房地产主管部门、工商局等。
    3.公安机关:如果涉及到刑事犯罪,可以向公安机关报案。
    《刑事诉讼法》第一百一十条
    任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
    被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
    公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
    犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
    
    三、房产中介欺诈行为的处罚标准
    法律网提醒您,如果房产中介构成诈骗罪的,则处罚标准是:
    处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
    诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    [3]《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
    [4]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
    
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更新时间:2025/3/16 9:08:59