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问题	婚前贷款购房婚后属于共同财产吗
释义	一、婚前贷款购房婚后属于共同财产吗     婚前贷款购房婚后不一定属于共同财产。     如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。     在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。     二、夫妻共同财产离婚的分割     夫妻共同财产离婚的分割，双方当事人进行协商解决，但如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉离婚，并要求对相应的财产进行分割处理。一般没有特殊的情况，夫妻共同财产均分分割是原则，但法院会同时考虑照顾女方，以及照顾无过错一方和抚养孩子一方的利益。若一方存在重婚、家暴、虐待、遗弃或者与第三者同居的情形，则无过错一方还可就相应的存在以上情形，要求对方承担相应的赔偿责任。          三、夫妻共同财产有什么特征     法律网提醒您，夫妻共同财产的特征有：     1.夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。不具有合法婚姻关系的男女，不适应夫妻共同财产的规定。     2.夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间，也就是从婚姻关系成立之日起，到配偶一方死亡或双方离婚之时。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。     3.已经办理了婚姻但还未共同生活的夫妻，一方或双方取得的礼物、礼金以及所得的其他财产均为夫妻共同财产，但各自出资购置、各自使用的财产为个人所有。     4.婚姻当事人就财产为共有还是归个人所有产生争议，又无法查证的，都可推定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
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