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问题	有公积金贷款的房可以过户吗
释义	一、有公积金贷款的房可以过户吗     房子有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，公积金贷款的房子也是其中一种，是不能进行上市交易的。     如果想要转让公积金贷款的房子，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭，之后就可以过户了。          二、房屋的过户流程     其实房屋过户的流程并不复杂，只要遵循以下步骤就可以完成房屋过户工作了。第一个步骤是准备好房产证。房产证过户不经过房地产中介的话，交易双方必须把合同拟定好，合同上要注明需要遵守的条款和违约事项。签订合同时，房产证上的当事人必须要在现场，如果但是人已经结婚了，那么签字的时候夫妻双方都需要进行，哪怕房产证上没有两个人的名字。第二个步骤是准备好申请资料，进行申请。交易双方准备好需要的申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额保持一致。第三个步骤是等待审核。申请材料交给房产局后，工作人员会对申请材料进行审核，房产局会提供回执单。申请者拿着回执单去有关部门缴纳需要的税金，缴纳完后需要在规定的工作日内等待结果，一般１５天为一个工作日。最后一个步骤是等待房产证。申请人完成申请，缴纳税金后，就可以拿到房产证了。     三、房屋过户的注意事项     在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。     在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。     公积金贷款的房屋只要取得完整的房屋产权就可以上市交易，通过法定程序后就可以过户了。以上就是法律网小编为您整理的“有公积金贷款的房可以过户吗”的相关资料，如果您还有问题，欢迎联系法律网的律师，为您提供专业的解答。
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