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问题 租赁合同面积有规定吗
释义
    一、租赁合同面积有规定吗
    租赁合同并无面积的规定，这个是要由签订合同的双方来进行约定的。
    房屋租赁合同应包含的内容：
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
    该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少?押金的退还方式。
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。
    (六)租赁期限;
    具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。
    (七)房屋维修责任;
    房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。
    (十)其他约定。
     
    二、出租房屋应符合什么法律条件
    （一）为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
    1、有合法的房屋产权证件;
    2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
    4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
    5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房屋能正常使用。
    （二）哪些情形房屋不得出租
    依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
    1、未依法取得房屋所有权证件的;
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
    3、共有房屋未取得共有人同意的;
    4、房屋权属有异议的;
    5、属于违法建筑的;
    6、不符合安全标准的;
    7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
    三、房屋出租需要什么手续
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：
    （一）出租人与承租人签订书面租赁合同;
    （二）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;
    （三）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
    以上就是法律网小编为您整理的关于租赁合同面积有规定吗的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，法律法规中并没有对租赁房屋的面积作出相关要求，这个是需要租户与房东来进行协商的，但是法律中也规定了一些不能进行出租的房屋。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
    
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更新时间：2025/3/16 20:56:49