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问题	房屋买卖协议书范文
释义	一、房屋买卖协议书范文     甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下　合同条款：     １、甲方自愿将坐落在　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。     ２、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿（大写　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），即人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     ３、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　。     ４、　乙方支付定金之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月内，向甲方支　付首付款（定金从中扣除）。            ５、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。     ６、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有　关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。     ７、　甲方应在公证　前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，　如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。     ８、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应　向对方支付＿＿＿＿＿＿　元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付＿＿＿＿＿＿元罚金，逾期30日视为毁约。     ９、附加条款：     10、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同　等法律效力，自双方签字之日生效。     甲方（卖方）　：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日     ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日      　　二、房屋买卖合同可以改吗     发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：      　　１、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。     合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除．这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。      　　２、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。     不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力主要指一些重大的自然灾害（如洪水等）。      　　３、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。     在当事人一方违约，致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下，若仍要求当事人各方继续履行，则对非违约方十分不利。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。“      　　三、房屋买卖合同生效要件     房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：     １、房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。     ２、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。     ３、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋买卖协议书范文的相关内容，房屋买卖协议书中需要对买方和卖方的权利和义务进行明确，双方在房屋买卖协议书上签字之后就应该按照协议约定认真履行自己的义务，确保房屋买卖的顺利进行，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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