| 问题 | 租赁房是否可以买卖 |
| 释义 |
一、租赁房是否可以买卖 租赁房是可以买卖的。但是出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、房屋在租赁过程被租客卖了怎么办 房屋在租赁过程被租客卖了，可以到人民法院提起诉讼，要求确认租客签订的房屋买卖合同无效，并要求对方赔偿损失。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 三、房屋租赁合同包括的内容 法律网提醒您，一般应当包括以下内容： 1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； 2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3.租金和押金数额、支付方式； 4.租赁用途和房屋使用要求； 5.房屋和室内设施的安全性能； 6.租赁期限； 7.房屋维修责任； 8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9.争议解决办法和违约责任； 10.其他约定。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 |
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