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问题	房子赠与和过户需要多少费用
释义	一、房子赠与和过户需要多少费用     赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算。赠与房产过户需要缴纳以下税费：     （一）营业税     依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。     （二）附加税     附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费（3%）。     （三）契税     赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳     （四）印花税     印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。     （五）个人所得税          二、赠与与继承房产过户费用的区别     目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。     （一）房产继承：费用较少风险较高     继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。     （二）赠与过户：出售成本较高     与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。     如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）     另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。     （三）买卖过户：交易费用相对较高，风险最低     父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。     三、房屋赠与涉及到的房产过户手续办理     （一）首先，赠与双方需要签订书面的赠与书，之后交由公证机关进行公证，     （二）之后，赠与双方需要到房屋所在地的房管交易进行赠与房产的登记申请，     （三）之后，赠与双方需到相关部门缴纳房产赠与所涉及到的税费，缴纳完成之后也可以领取到凭证，     （四）领取凭证之后，双方即可返回到房管交易进行后的房产过户手续办理。     看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行房屋的赠与过户的时候，是需要按照其所需要的缴费项目来进行缴纳的。好了以上就是房子赠与和过户需要多少费用的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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