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问题 农村商品楼合同怎么写
释义
    一、农村商品楼合同怎么写
    卖方：　（以下简称甲方），身份证号：
    买方：　（以下简称乙方），身份证号：
    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
    第一条　甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
    甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号（自建住宅）的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米（含地上附着物），出售给乙方。
    第二条　甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共**万**仟**佰圓（小写***元），乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
    第三条　特别约定：
    1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
    2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
    3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
    4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
    第四条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
    第五条　如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
    第六条　本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
    第七条　今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
    第八条　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
    第九条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十条　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
    甲方（签章）：＿＿＿乙方（签章）：＿＿
    中证人（签字）：
    联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
      
    二、买房缴税什么时候交
    房屋契税是什么时候交呢，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。
    《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    三、买房网签合同在哪里查
    （一）在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
    （二）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村商品楼合同怎么写的内容，在农村商品楼中对于购买的位置、购买的价格、房屋交付日期、过户情况等进行详细的约定，避免产生相关的纠纷，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
    [2]《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
    
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更新时间：2025/1/15 23:14:40