| 问题 | 如何签订二手房购房合同 |
| 释义 | 签订二手房合同，一定要注意以下几个方面： １、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。 ２、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。 ３、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。 ４、在签订合同时必须写明违约责任。 ５、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。另外，在签订二手房合同之前，也要检查房屋的产权证和土地证、产权证是否被抵押、土地证上的土地使用年限、房屋质量、房屋是否出租、是否有共有人等情况。 二手房交易一般有合同范本，但很有可能会引起纠纷的事项通常都不在合同范本内，所以，为了避免今后发生纠纷，购房者最好先咨询专业的律师。 法律依据 《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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