网站首页  词典首页

问题	土地转租协议书范文
释义	（一）土地转租协议书范文     转让方（以下简称甲方）：_________     受让方（以下简称乙方）：_________     甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。     一、转让标的：甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。     二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。     三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。     四、支付方式和时间：乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：     1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。     2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。     五、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。     六、承包经营权转让和使用的特别约定     1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。     2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。     3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。     4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。     5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。     6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产     7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。     8、其他约定：_________。     七、违约责任：     1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。     2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。     八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：     1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；     2、提请_________仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。     九、生效条件：甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。     十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。     甲方代表人（签章）：_________身份证号：_________住址：_________     乙方代表人（签章）：_________身份证号：_________住址：_________     ______年____月____日     发包方（签章）：_________     鉴证单位（签章）：_________法定代表人身份证号：__________     _________年____月____日                                           　　（二）土地转租有限制吗     家庭方式承包家庭承包就是集体统一将本集体土地平均分包给本集体经济组织成员，同时签订家庭承包合同。     家庭承包农户具有经营自主权，可以自己经营土地也可以将土地流转给他人耕种。当将土地流转给他人时要依法签订土地流转合同;农户可以自己流转，也可以委托他人流转;委托他人流转时，要签订书面委托书。未经原承包方(农户)的委托或原承包方的追认，私自代替他人签订的土地流转合同为无效合同。如果是整村或整组农户将承包地统一流转给种植大户或农民专业合作社，农户可以直接与他们签合同;也可以委托村委会统一流转，但是前提条件是要签订书面委托书，以后再由村委会与他们签订流转合同。这个《土地承包法》和《土地承包经营权流转管理办法》里有规定。     其他方式承包其他方式承包就是对不适合家庭承包的土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式对外发包，收取一定承包费，签订其他方式承包合同。通过其他方式承包的集体土地的承包方在承包期内依据约定履行承包合同。可以自己经营也可以转包给他人，但转包给他人时要经发包方(村委会)同意。而农村居民的承包地集体转租是否合法，这就要看转租出去的耕地是否改变原有性质、是否与原所有的承包人(户主)进行民主协商同意并签字认可，如缺少、违反这两个前提下的任何一项，那就违法、不合法!而一旦经过双方同意、签字并进行公证，则就合法，单方更不可违反而改变。按照土地承包法等相关法律，农村农业户口的居民依法享有集体土地的承包权、经营权。与此同时，为了确保粮食供给、保障国家的粮食安全，并制定了坚守十八亿耕地的红线的政策，对划定的基本农田集体流转转租，更是严禁改变粮食种植，而搞其他房屋开发、开挖鱼塘、栽种果树及经济林木等。由于国家对农业的倾斜政策，种田有补贴，并鼓励有种田经验的能人搞规模经营、搞高效种植农业，而在集体耕地转租实际操作中，乡村职能部门也要根据实际情形，深入各农户，释疑解惑，阐述国家的农业相关政策，尊从村民意愿，从而才能化解集体耕地转租中的各种矛盾发生。     以上就是法律网小编为大家整理的关于土地转租协议书范文的相关内容，转租合法的情况农村耕地是允许转租的，但要符合相关法律的规定，首先是要征得所有承包人的同意，即使是没有承包给农户的集体土地，也应经村民小组或村民委员会研究决定，并且不得擅自改变耕地的原有用途，并要满足法律法规、相关文件的要求，大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	旅行社合伙人合作协议 公司吊销十年未注销怎么追偿债权 建筑工程审计依据主要包括什么 交强险赔偿范围金额有不计免赔吗 著作权客体的形式要件是什么 挖机合伙经营协议合同 破产清算委托律师代理合同 简单水电安装合同书付款方式 环境侵权举证责任倒置的意义 作品著作权有什么用 交通事故伤情鉴定由哪个部门开证明才能做 故意泄漏国家秘密罪会经济处罚吗 广告工程分包合同 店面承包合同协议书范本 版权有效期是多久 注册信息科技公司经营范围 税务行政复议管辖的有关规定 税务行政复议管辖范围 骗取贷款罪最新司法解释 税务行政复议管辖计划单列市 著作权属于知识产权吗 死亡赔偿金和抚养费的区别 解除婚姻关系判决书拿到多久可以到派出所更改付口本 机动车辆保险合同是什么 破产第一次债权人会议流程 精神卫生法 精神卫生立法 精神发育迟滞 精神变态 精神奖励制度 精神文明 精神文明 精神疾病与刑事犯罪 精神疾病司法鉴定暂行规定 精神病人 精神病人刑事责任能力的鉴定 精神病人婚姻的法律问题 精神病人民事行为能力的鉴定 精神病人的妄想 精神病人的思维障碍 精神病人的情感障碍 精神病人的意志障碍 精神病人的意识障碍 精神病人的感知障碍 精神病人的权利 精神病人的痴呆状态 精神病法律关系的鉴定 精神自由 精神药品管理之诉 精神药品进、出口许可证管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。