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问题	租门面怎么样签合同
释义	一、租门面怎么样签合同     1、在开头合同中间写上出租门面房合同，字体与文中的字体要有所区别。     2、在文中开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。     3、在文中要写清楚门面房的具体地址。     4、租赁期限。租赁期为几年，从那年那月那日至那年那月那日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前多少天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。     5、交房租的具体时间。在租赁期间，乙方应该按时缴纳房租。如果确实是因为工作忙碌而迟交房租的，不计违约责任。如果是恶意的，那么乙方应该支付甲方相应的违约金。     6、转租的事情。在合同中要约定好转租的事情。如果在合同中约定可以转租的，那么，乙方就有转租的权力。反之，如果乙方在未经甲方同意而私自转租的，经甲方发现有权收回房屋。乙方承担所受到的经济损失。     7、在合同中在约定好违约责任。只有在合同中约定好违约责任，才能够避免发生违约现象的时的纠纷。     8、在合同结尾部分要写上具体的时间和甲乙双方签字盖章，才能生效。            二、租店面营业执照办理要点     营业执照的办理需注意以下几点：     1、承租人签订租赁合同时，一定要询问房东该房屋原有的租赁登记信息是否注销，如果营业登记信息没有注销或迁移的话，一个商铺无法再注册新的营业执照。     2、房屋不是商业用房，无法进行商业经营活动，更无法办理营业执照。     3、个别行业办理营业执照会涉及到消防、卫生、环境等部门检查合格，要在合同中约定房东是否有配合义务。一定要约定清楚，二次装修消防申报主体是房东还是租客，营业前的消防报备申报主体是谁？实务中一般是由租客完成消防备案。因此消防验收合格的义务归谁要约定明确。     三、租门面需要哪些手续     1、出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。     2、根据房地产法的规定，在看好房子后，签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案，取得租赁证书。     以上就是法律网小编整理收集的关于租门面怎么样签合同的法律知识，租门面前要核实房主身份及房屋是否可以用于经营，签订合同时需要明确约定金额如何交付及违约责任等内容，若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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