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问题	土地使用证怎么办理吗
释义	一、土地使用证怎么办理吗     （一）办理国有土地使用证（一级市场）     所需资料：ａ、企业工商执照（复印件）；ｂ、法人机构代码证（复印件）；ｃ、法定代表人身份证（复印件）；ｄ、规划许可证与规划红线图；ｅ、企业的入园协议（复印件）；ｆ、出让宗地界址图；ｇ、宗地界址图；ｈ、招、拍、挂的资料和销售确认书；ｉ、国有土地使用权出让合同；ｊ、土地使用权出让金缴讫凭证　（带原件现场查验后复印）；ｋ、契税缴讫凭证；ｌ、土地审批单；ｍ、土地征用的证明材料。     （二）二级市场办证     所需资料：ａ、转、受让双方企业工商执照（复印件）；ｂ、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；ｃ、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；ｄ、规划许可证与规划红线图；（复印件）ｅ、转让协议；ｆ、转让宗地界址图；ｇ、宗地界址图；ｈ、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；ｉ、其它税费缴讫凭证；ｊ：转让地块的国有土地使用权证（原件）；ｋ、协办函（国土分局）     （三）办理建设用地许可证     所需资料：ａ、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；ｂ、省、市、县土地征用审批单；ｃ、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；ｄ、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；ｅ、建设用地放线，验线单；ｆ、建设项目产项文件、批复；ｇ、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；ｈ、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第ｈ项资料的不需要第ａ、ｂ项资料。     （四）办理（土地抵押）他项权证     所需资料：ａ、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；ｂ、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；ｃ、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；ｄ、贷款（抵押）合同ｅ、土地评估（备案）；ｆ、协办函（国土分局）。            二、土地使用证有什么用     1、可以有效保护不动产产权的完整性     缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。     2、可以有效体现房地产的实际价值     缺少土地使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《物权法》第1百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢？     3、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力     缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。     三、农民房土地使用证的具体程序     １、向村委会写出书面申请。     村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。     ２、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。     ３、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。     ４、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。     ５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。     ６、审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。     ７、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。     综上，土地使用证可以根据不同类型办理流程以及办理所需资料都会有所不同，大家可以仔细阅读上文了解。以上就是法律网小编为大家介绍的土地使用证怎么办理吗相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的律师，律师会及时回复您咨询的问题。
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