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问题	农村房屋赠与协议范文
释义	一、房屋赠与协议书范本     甲方（赠与人）：_____ （写明姓名、住址） 住所：_____ 有效证件号码：_____     乙方（受赠人）：_____ （写明姓名、住址） 住所：_____ 有效证件号码：_____     甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：     第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：     （一） 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;     （二） 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;     （三） 房屋平面图及其四至范围见附件一     （四）土地使用权取得的方式     该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。     该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。     第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。     第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。     第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。     第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。     第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。     第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：     第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。     第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。     第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。     第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。     第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。     第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：     附件一     文本：房屋平面图。     甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____     证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____     地址：_____ 地址：_____     联系电话：_____ 联系电话:_____     签约日期：_____ 签约日期：_____     房地产赠与合同书          二、房屋赠与协议是否有效     房屋赠与协议一般是有效的。赠与协议不能违背当事人的意思并且必须对其所赠房产拥有所有权。赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。     三、房屋赠与合同怎么写     订立房屋赠与合同时，首先应该写明赠与人与受赠人的信息，以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。     第一点：房屋赠与的目的     受赠人因为没有能力独自提供购房费用，而且赠房人只有独子，为了以后受赠人更加美好的生活和更好的工作，可以更好对赠房人尽到该有赡养义务，赠房人决定独资将本房屋购买，而且义务条款一并赠与受赠人。赠房人在赠与的财产上有权利转移而且有权撤销赠与在该赠与财产分割之前。     第二点：受赠人的权利有哪些     1、 对于受赠房屋的居住权和使用权，赠与人以及受赠人及其妻子和儿女有权享用;     2、对于受赠房屋的出让权和转卖权，受赠人以及妻子和儿女并没有资格和权力。而且受赠人夫妻财产分割时并无权将该受赠房屋分割，更不可以抵押或变卖该受赠房屋;     3、 对于任何该受赠房屋的费用，受赠人不需要向赠与人缴纳;     4、 对于该受赠房屋今后的所有费用，都在受赠人接受之后，全部自己承担;     5、 对于该受赠房屋的装修以及其他的合理改装，受赠人都有权力享用;     6、对于赠房人的赡养义务，受赠人应当自觉履行;     7、对于赠房人逝世这种情况，可将该受赠房屋当作为遗产并且被受赠人单独继承。     第三点：赠与合同撤销的情形     赠房人的赠与可以在受赠人发生下列几种情况下进行撤销：     1、受赠人发生严重损害、伤害赠房人以及近亲属的情况;     2、对于赠房人的赡养义务，受赠人并不履行，并且发生对赠房人有虐待，殴打，辱骂等行为的;     3、发生对于赠房合同规定的义务，受赠人并不履行的情况;     4、发生受赠人财产分割了该受赠房屋的现象，或者受赠人抵押或者变卖、分割该受赠房屋作为私人财产;     5、当受赠人具有某些违法行为或者违反了赠房合同所约定的行为，从而导致赠房人受伤或者医院治疗甚至丧失劳动能力、死亡的，赠房人的直接继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;     6、对于赠房人的医疗费用以及赡养费用，受赠人拒不承担;     第四点：变更合同责任怎么承担     在合同的期限之内，若发生了其他特殊情况，无论哪一方需要变更合同的，变更一方都应该及时书面通知对方，在对方同意的情况下，两方在书面通知发出的十天时限内签订书面变更协议，议作为合同的一部分，具有法律效益。在双方都未签署书面文件的情况下，任何一方都无权变更合同，对此造成的直接经济损失，由责任方承担。     第五点：允许合同的转让的情形     在任何一方没有征得对方同意的情况下，转让均属无效。除非合同中有明确规定或者经得双方都同意。     本赠房合同由赠房人和受赠人自愿申请，并由某某某、某某某进行见证，均为自愿签订。本赠房合同一式三份，由赠房人和受赠人以及见证人各执一份。该赠房合同不允许有任何涂抹，否则均属无效。假若双方发生纠纷，可起诉违约方在签订合同管辖地。     最后由受赠人和赠与人双方签字盖章，并填写合同签订地点以及时间。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村房屋赠与协议范文的相关内容，在房屋赠与协议书中需要明确赠与人和受赠人的基本信息，还需要对赠与房产信息、双方权利义务进行明确规定，按照规定，房屋赠与协议是需要进行公证的，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。     引用法条：     [1]《房屋所有权证》第八条     [2]《房屋所有权证》第九条     [3]《房屋所有权证》     [4]《房屋所有权证》     [5]《房屋所有权证》     [6]《房屋所有权证》
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