| 问题 | 夫妻单方出售共同财产合同是否可以撤销 |
| 释义 | 一、夫妻单方出售共同财产合同是否可以撤销? 夫妻单方出售共同财产的合同在已经过户的情况下不能撤销，具体规定如下： 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 2、《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 3、《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 二、夫妻单方出售共同财产应该怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 如果出售的财产是夫妻共同财产的话，那么单方出售的这种行为很明显已经侵犯了另一半的合法权益，但是，这是夫妻之间存在着的矛盾，不能因此直接影响第3人的合法利益。在财产已经过户的情况下，另一方只能向出售共同财产的一方追究赔偿责任。 |
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