网站首页  词典首页

问题	发包人可以是个人吗
释义	一、发包人可以是个人吗     发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在实务当中，发包人不只包括建设单位，还可以是总承包单位、分包单位、个人等，但一般见到的是发包人就是建设单位。      　　第一、建设工程发包人签订建筑工程合同应具备的条件：     必须具有筹建许可证。     必须办理了建设工程规划许可证。     必须办理了建设用地规划许可证。     必须具有建设工程所在地块的立项批文。      　　第二、建设工程合同发包人应承担以下责任：     (1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。     (2)向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。     (3)对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。     (4)组织验收。     (5)支付价款，接收工程。     (6)交付使用。      　　法律依据：     《中华人民共和国建筑法》第十五条     建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。      　　二、依据《合同法》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：     (1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。     (2)向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。     (3)对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。     (4)组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。     (5)支付价款，接收工程。     (6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。     工程施工是建立在发包方和承包方的友好协作之下的，一项大型工程不光需要房地产公司还需要建筑公司，这样才能完成工程建设，但是需要注意的是相关资质审核和合同协议的签订。以上就是法律网小编整理的有关发包人可以是个人吗的相关内容，希望能为您提供帮助。
随便看	拆迁房可以买卖嘛 拆迁安置房买卖面临的风险 拆迁安置房买卖存在风险分析 如何催收欠款不违法 小贷公司合法吗 大学生立遗嘱财产留给朋友,立遗嘱有年龄规定吗 不良贷款对经济发展有哪些影响 意外事故保险多少钱 担保物权 债权的善意取得及表见代理 债权转移相关的法律规定 代位权成立的条件是什么 拖欠工程款去哪里起诉 标准借条怎么写2022 平安产险推“一袋式”理赔服务 交强险垫付抢救费最高多少 社会保险法实施条例 社会保险监督法规是什么 购买社会保险参照什么法律法规 简析社会保险 借条的正确格式要怎么写 公司拖欠抽成劳动法可以告吗 劳动仲裁法院强制执行多久拿到工资 驾驶人员醉驾能取保候审吗 确认行政协议无效的起诉期限 以远权 以道统法 仪制令 仪曹尚书 仫佬族 仲裁 仲裁 仲裁保全 仲裁保全措施 仲裁公约 仲裁决定 仲裁决定书 仲裁制度 仲裁协定 仲裁协议 仲裁原则 仲裁受理 仲裁员 仲裁员 仲裁员回避 仲裁地法 仲裁地点 仲裁委员会 仲裁庭 仲裁庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。