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问题	物业由哪个部门管
释义	一、物业由哪个部门管     我们所建的小区物业其实是归城管局进行管的在小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局，城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。物业在管理的过程当中还有一部分是归房屋管理局进行管理的，因为小区里面很多的内容以及资料都需要去上报给房管局，所以和房管局那边也是有相应联系的。          二、物业管理的事项有哪些     １、我们交了物业费之后，我们会发现自己小区内的绿化环境好多了，其实这些都是由物业管理的，如果我们的园区内绿化已经没有形状或者是杂草丛生，这个情况下可以上报给物业，物业是会对于这些东西进行负责安排人员前来处理。     ２、很多人对于小区内的车辆管理并不是很满意，其实这是物业管理的一个疏忽，按道理说车辆管理是由物业进行负责的，如果出现了乱停或者是占用他人车位，都可以上报给物业，这些都属于物业管理的范围。     ３、如果出现外墙开裂、外墙墙皮脱落、公共设备损坏，这些也是可以上报给物业，公共设备都是由物业进行负责维修，动用资金的话也会动用相关的维修基金。     三、谁有权签订物业管理合同     １、物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。     ２、物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。     ３、业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。     ４、由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于物业由哪个部门管的内容，物业一般来说是归城管局进行管理的，根据法律的相关规定，双方如果产生相关的纠纷，作为业主可以积极利用法律午气进行维权，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。
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