问题 | 违章建筑由哪个部门认定 |
释义 |
一、违章建筑由哪个部门认定 违章建筑一般由土地局进行认定。 在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有: 1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的; 2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物; 3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得; 4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; 5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; 6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 ![]() 二、违章建筑拆除的程序 1、立案 立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。 2、调查程序 在调查中,应当注意以下几点: (1)调查人员不得少于2个人。 (2)调查人员要主动出示执法证件。 (3)在被询问以及在签署笔录时要谨慎。 3、决定程序 (1)告知,听取陈述、申辩 这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。 (2)听证 听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。 4、处罚决定书的送达和执行 执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 三、违法建筑与违章建筑的区别 1、范围不同: (1)违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。 (2)违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”,显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。 2、违反法律法规不同: (1)违章建筑:违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 (2)违法建筑:违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等。 以上就是法律网小编为大家整理的违章建筑由哪个部门认定的相关内容。违章建筑是不被法律所认可的,因此即使是已经建设完成了也会被有关部门进行拆除,因此在开工之前应当了解哪些是属于违章建筑,如果真的有建设的需要也要拿到合法的批准证明,不要因为不懂其中的规定就白白耗费人力、物力、财力去私自建设。 |
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