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问题 房屋产权纠纷起诉书怎么写
释义
    一、房屋产权纠纷起诉书怎么写
    以下是一个房屋产权纠纷起诉书范本
    原告：
    地址：
    电话：
    委托代理人：
    被告：
    地址：
    电话：
    法定代表人：
    （一）房屋产权纠纷起诉请求：
    1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
    2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
    3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
    （二）房屋产权纠纷起诉的事实和理由：
    原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。
    房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
    由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;
    若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
    原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
    此致
    ____人民法院
    具状人：__
    __年__月__日
    
    二、房屋产权的取得
    依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
    （一）抵押取得
    所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：
    第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；
    第二，应当到有关部门办理抵押登记手续；
    第三，应当注意抵押房地产的合法性；
    第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
    （二）继承取得
    我国的民法典中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    三、民法典中户主有居住权吗
    民法典并没有对户主的居住权有明确的规定，只规定了居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    《民法典》
    第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    以上就是由法律网小编整理收集的有关于房屋产权纠纷起诉书怎么写的有关知识，根据上文内容我们可以得知， 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。相信很多人都对房屋产权纠纷起诉书怎么写有了一定的认识，如果还有别的法律问题，欢迎咨询法律网律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
    
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更新时间：2025/4/5 6:37:40