网站首页  词典首页

问题	最高额抵押担保是什么意思
释义	一、最高额抵押担保是什么意思     最高额抵押担保是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。     根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。           　　二、最高额抵押所担保的债权的确定     1、约定的债权确定期间届满。     2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。     3、新的债权不可能发生。     4、抵押财产被查封、扣押。     5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。      　　三、最高额抵押的特点     1、．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。     比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。     2、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，比如，从2001年1月1日至2001年12月31日发生的债权，抵押人对这个期间发生的债权作担保。所谓连续发生的债权，是指实际发生的债权次数是不确定的，并且是接连发生的，比如，张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。     3、最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。     4、最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。     以上就是法律网小编为您整理的关于最高额抵押担保是什么意思的相关内容。最高额抵押担保适用于贷款合同和债权债务人就同一商品一定时间内连续交易而签订的合同。确立最高额抵押担保的目的在于简化担保程序，提高交易效率。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	破产担保债权得不到偿还怎么办 破产债权申报期限 破产企业债权可以转让吗 破产企业债权审核标准 破产企业债权通知程序 接管破产企业和破产财产 破产企业注销程序 破产债权如何认定 破产申报债权的程序 破产债务的有关规定 不属于破产债权给分配吗 如何清收企业破产债权？ 企业破产债权股权清算程序 企业破产债权如何申报 企业破产哪些债权属于破产债权 法人能不能申请破产 什么情况下不能申请破产 什么公司不能申请破产 公司申请破产要补齐注册资金吗 债务人申请破产清算需要提交的材料有哪些 有限责任公司申请破产的条件都有哪些要求 企业破产申请所需准备资料有哪些内容 债权人申请破产的条件有什么限制 破产案件的申请流程概述 什么样的企业不能申请破产 国际劳工组织 国际劳工组织对农业工人职权问题的咨询意见 国际劳工组织对农业生产方法职权问题的咨询意见 国际劳工组织理事会 国际劳工组织章程 国际劳工组织章程 国际劳工组织行政法庭 国际劳工组织行政法庭判决问题的咨询意见 国际劳工组织资方个人工作职权问题的咨询意见 国际化河流 国际化领土 国际协商 国际协定法 国际单方法律行为 国际卡特尔 国际卧车公司案 国际卫生和人道主义法的决议 国际卫生条例 国际原子能机构 国际原子能机构规约 国际反倾销法典 国际反恐怖主义的决议 国际发展法 国际可可协定 国际司法合作

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。