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问题	房产抵押需要哪些材料，房产抵押的条件
释义	一、房产抵押需要哪些材料     房产抵押需要以下材料办理：     1.房产证     2.权利人及配偶的身份证     3.权利人及配偶的户口本     4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)     5.收入证明     6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证     7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。     二、房产抵押的条件     除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：     1.有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;     2.无违法行为和不良信用记录;     3.能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;     4.银行规定的其他条件。     法律网提醒您，最好到银行等正规机构进行贷款，部门民间贷款不被法律保护。          三、房产抵押贷款可用于买房吗     房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
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