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问题	郑州二手房交易涉及的税费一览
释义	一、郑州二手房交易涉及的税费一览     郑州二手房交易涉及的税费：     1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收；     2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；     3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；     4.交易费；     5.登记费：买方缴。     二、二手房交易要什么流程     二手房交易需要的流程是：     1.到市房产交易中心评估价值；     2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；     3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；     4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；     5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、二手房买卖后合同还有用吗     房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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