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问题	店铺租房乙方合同怎么写
释义	一、店铺租房乙方合同怎么写     出租方（下称甲方）：     承租方（下称乙方）：     根据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租     给乙方一事，达成如下协议：     一、租赁门面描述     １、　甲方将其拥有的坐落于，该门面建筑面积共平米。     二、租赁房屋用途     １、乙方租赁房屋为商业房屋使用。     ２、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。     三、租赁期限     本合同租赁期为：年     四、租金及支付方式     １、第一年租金为三个月支付一次，具体为：     ２、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。     五、甲方的权利与义务     １、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。     ２、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。     ３、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。     六、乙方的权利与义务     １、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。     ２、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。     ３、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。     ４、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。     ５、按本协议第四条约定支付租金。     七、合同的变更和解除     １、乙方有下列情况之一的，甲方有权     解除合同     （１）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。     （２）从事非法经营及违法犯罪活动的。     ２、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：     （１）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋　２０　天以上的。     （２）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过７天的。     （３）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。     （４）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。     ３、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：     （１）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。     （２）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。     （３）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。     （４）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。     八、其他约定     １、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；     ２、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。     ３、本合同到期续约的，需提前三个月通知。     本合同一式二份，甲、乙双方各执一份     甲方：     乙方：            二、店铺租房不能出租的情形有哪些     １、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     （１）未依法取得房屋所有权证的；     （２）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；     （３）共有房屋未取得共有人同意的；     （４）权属有争议的；     （５）属于违法建筑的；     （６）不符合安全标准的；     （７）已抵押，未经抵押权人同意的；     （８）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；     （９）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。     三、店铺租房乙方合同需要注意什么     １、在选择到符合自己要求的房源后，要多与出租方联系，实地考察房屋情况。签订合同前，要求房东出示房产相关证明，确保房屋没有抵押、二次出售等情况。遇到租赁诈骗，及时拨打１１０报警。     ２、找好房子，最后一步也是最重要的一步，则是签订租房合同了。签订合同时，不要忘记登记备案。     ３、双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。     房屋租赁合同是为了当事人的权益而签订的，如果双方当事人没有以书面形式确定自己的权利义务，很可能会产生法律纠纷。店铺租房合同应该就双方的租赁行为进行详细的规定。以上就是法律网小编为你整理的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询法律网的专员律师，为您答疑解惑。
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