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问题 房地产建筑合同范本2022
释义 　　一、房地产建筑合同范本2022
    委建方：（以下简称“甲方”）：　身份证号：
    住址：
    承建方：（以下简称“乙方”）：　身份证号：
    住址：
    第一条：建民房概况
    1、本合同建房位置为：
    2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。
    3、房屋面积（允许实际误差±％）：东侧房屋总面积为XXX平方米。西侧房屋总面积XXX平方米。
    第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
    第三条：工程款及支付方式
    1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方XXX元计算，工程总价款为XXX元。
    2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方XXX元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方XXX元；待第三层施工完毕甲方支付乙方XXX元；待第五层施工完毕甲方支付乙方XXX元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方XXX元；待第三层施工完毕甲方支付乙方XXX元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方XXX元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
    第四条：工期X个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
    第五条：工程质量
    1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。
    2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。
    第六条：安全责任
    甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
    第七条：违约责任
    1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为XXX元。
    2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
    第八条：其他约定
    1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
    2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
    第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
    
     　　二、房屋建筑包括的范围有哪些
    不计算在商品房建筑面积的项目包括：
    1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室；
    2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；
    3、房屋之间无上盖的架空通道；
    4、无柱雨篷；
    5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；
    6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分；
    7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池；
    8、消防、检修等用途的室外爬梯；
    9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油（水）池。
     　　三、商品房建筑面积缩水怎么办
    1、购房者可以要求返还已付购房款及利息。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
    2、要求请求解除合同、双倍返还购房款。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，当然，由于开发商本身违约，购房者也可以要求解除商品房买卖合同。
    以上就是法律网小编为您整理的房地产建筑合同范本2022及其相关知识。综上可知，房地产建筑合同其实也就是委托他人为我们盖房子，而一栋房子对于私人来说可能是一生大部分的积蓄，而对于开发商来说也是不小的利益来源，因此我们在签订合同时一定要谨慎小心，最好是委托专业的律师代为拟写。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律网。
    
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更新时间：2025/3/15 21:58:08