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问题	物业费停水停电是否违法
释义	一、物业费停水停电是否违法     物业费停水停电是违法的，但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。     根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。     第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。     第五十一条第一款规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。     二、业主不交物业费物业公司怎么处理     业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。     法律网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。          三、物业管理费包括哪些服务项目     物业管理费包括的服务项目是：     1.公共物业及配套设施的维护保养费；     2.聘用管理人员的薪金；     3.公用水电的支出；     4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；     5.物业财产保险；     6.清洁费；     7.公共区域植花、种草及其养护费用；     8.更新储备金等。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条     [2]《物业管理条例》第四十四条     [3]《物业管理条例》第五十一条     [4]《物业管理条例》第四十一条     [5]《物业管理条例》第六十四条
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