| 问题 | 房子备案后就合法吗 |
| 释义 | 房子备案后，是无法让房产合法的，备案不具有准物权的效力 我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力 根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 |
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