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问题	门面转让要注意哪些事项
释义	一、门面转让要注意哪些事项     １、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。     ２、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。     ３、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。     ４、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。     ５、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。            二、门面转让的流程     １、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。     ２、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。     ３、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。     ４、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。     ５、如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。     三、门面转让预付款可以退吗     一般情况下，交付订金的视作交付预付款。商铺转让预付订金是可以退回来的。订金不同于定金，交了定金的若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，如买家不履行合同义务，有权要求返还订金，若卖方不履行义务也不须双倍返还订金。从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。     以上就是法律网小编为大家整理的关于门面转让要注意哪些事项的相关法律知识了。综上可知，门面转让要注意门面的权属、门面的地段、相关的房屋设备等问题。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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